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　　简单来说，就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后赚到的钱，扣掉基金经理的工资（管理费），然后大家分。钱还是那个钱，房子还是那个房子，在开发商手里，那叫“不动产”，拿出来做成REITs，分给大家，这就叫做“资产证券化”。

　　不动产投资的交易是非常花时间、精力和成本的，但是买卖基金要简单得多。REITs分为公募和私募两种，这次《通知》中提议开始试点的，是公募REITs，即这些基金将可以在二级市场交易。简单来说，买卖房子就跟买卖股票一样方便，也就是流动性提高了。这就是REITs的所谓“股性”。

　　投资者个人买商铺，回报率不一定比得上REITs，因为REITs汇总的资金量大，可以投标到更好的基建项目，更好位置的商铺、商场。

　　，即投资人只需要支付基金收益的税负，而不需要承担房产税负。这方面，一直是REITs在中国落地的一个难点（双重税负甚至三重税负问题），这次试点通知的细则未来可能会对这方面做出详细的解释。

　　：是最常见的类型，主要投资于具有稳定现金流的经营性房地产，如购物中心、写字楼、酒店等。权益型 REITs 基金的收益主要来源于房地产的租金收入和房地产价值的增值，投资者可以分享房地产市场繁荣带来的红利。

　　：主要向房地产开发商、业主等提供抵押贷款，或投资于房地产抵押支持证券（MBS）等金融产品，其收益主要来自于贷款利息收入。抵押型 REITs 基金的收益相对较为稳定，但通常低于权益型 REITs 基金。

　　：兼具权益型和抵押型 REITs 基金的特点，既投资于房地产物业，又从事房地产抵押贷款等业务，通过多元化的投资策略来平衡风险和收益。

　　呵呵，换汤不换药，大同小异，都只是普通人的思维创作罢了，[灵光一闪][赞]

　　海南文昌人李昌业称，自己成了“香港名媛碎尸案”被害人蔡天凤母亲张燕花的诈骗对象。5个多月时间里，张燕花以银行账户被冻结、投资项目等为由，陆续让李昌业给她转款。李昌业称，总计达2745万元。

　　我国最大沙漠出现洪水，新疆和田“一天下了往常一年的雨”，居民称头一次遇到，专家：水汽由印度洋送到塔克拉玛干沙漠边缘

　　6月19日至6月20日，新疆和田市迎来极端强降雨，24小时累计降水量达64.7毫米，超越当地全年平均降水总量，单日雨量近乎等同于当地往年一整年的降雨量。6月22日，已在和田工作12年的市民陈女士向媒体表示，这是她定居当地以来，第一次遭遇强度大、持续久的降雨。

　　女孩明确表示自己不情愿，家属报案后却收到了警方出具的不予立案通知书，更有工作人员上门强调:两人发生关系属于“自愿”。

　　【2名内地男女到香港一银行要求转入500亿港元】 银行职员发现13页文件有6页系伪造，2人涉嫌“行使虚假文书”被拘捕。 #媒体精选计划 #香港dou知道

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　　劫匪抢了金条跑回内地就能高枕无忧？这纯属掩耳盗铃。6月22日香港机场金条劫案通报会现场，香港警察给深圳同行送来深深谢意。天网恢恢疏而不漏。2026年6月22日通报会揭开这桩惊天大案面纱。香港机场6公斤金条遭人洗劫，损失高达700万港元。

　　文／情感心语老话常说：命格定性情，性情定姻缘。人的一生财运、福运皆可后天弥补，唯独婚姻运势，多半藏在先天命格之中。1960年庚子年出生的人，属十二生肖之首的金鼠，六十甲子纳音为壁上土命。

　　经济的浪潮奔涌不息，既滋养了时代的弄潮儿，也淘洗着那些在贪婪中迷失的孤勇者。当法律的天平最终压倒了资本的杠杆，那一声清脆的法槌声，不仅是个人的悲剧终章，更是市场经济法治化进程中的一次剧烈阵痛。

　　在阅读文章前，辛苦您点下“关注”，方便讨论和分享。作者定会不负众望，按时按量创作出更优质的内容。文I九洲锐评编辑I九洲锐评前言国际政治这个江湖里，从来就没有什么永恒的拥抱，只有永远在拨动的利益算盘。

　　彻底炸锅！6月18日凌晨，香港爆出惊天恶性大案！号称安保严密、监控全覆盖的香港国际机场，深夜突发持刀黄金劫案！三名蒙面歹徒胆大妄为、精准蹲点伏击，当众持刀伤人，硬生生抢走价值700万港元天价黄金！

　　来源：中国基金报6.20【★★★★★】 外资机构近半年，海外资产所有者开始积极地考虑增配中国，“迹象非常明显”； “刚收到西班牙机构的资金”，海外长线资金回流中国日前，多家机构表示，海外长线资金对中国资产的信心回暖。有机构近期收到了来自西班牙机构的资金。